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住宅项目一台电梯适宜服务多少住户

时间:2022-10-07 03:14:00 作者:kok平台在线登录 来源:kok下载iOS体育app

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  南京市质监局合作推出《电梯安全条例宣传》栏目,报道了电梯安全归谁管。一位读者来电咨询,“住的小区300多户共用两部电梯,上班高峰期常常要等待,电梯由于超负荷运转,经常出现问题,那么建筑物电梯配置数量有没有规定呢?”记者了解到,《南京电梯安全条例》规定,应合理配置电梯的数量和确定电梯应该承载人数。

  怡景花园小区是1993年期间实施老城区改造工程而在市中心建立的**个高楼居民住宅群,现有五栋26层高层住宅,共有900多户居民,只有10部电梯,自1995年运行至今已达16年。由于老旧电梯长期超负荷使用,多数已不堪重负,成为状况不断、事故频发的“老弱病残”。

  记者从南京市质监局了解到,南京目前有31492部电梯,其中老旧电梯2982部,使用10年以上的住宅电梯有419部。在南京超过十年以上老旧高层住宅现行使用的电梯中,不少300户左右人家楼层仅安装2部电梯,电梯每天工作达20个小时以上,且人货共载,电梯磨损大,等梯时间长,上下班高峰一般要等半个小时左右才能乘上电梯。

  为了防止电梯“过劳损”,《南京电梯安全条例》规定,电梯选型和数量配置应当与建筑结构、使用需求相适应,符合国家、省、市相关规定和标准,保障安全、急救、消防、无障碍通行的需要。建设项目的电梯设置不符合规划要求的,规划部门不得发放建设工程规划许可证。

  多少户配置一部电梯才合理?《南京电梯安全条例》强调要合理配置,符合相关标准,并未列出明确配置要求。记者就此询问了南京市规划局,该局相关人士解释说,审查时会检查电梯轿井门是否会对建筑物造成影响等,如果之前建设时没有电梯,后来提出要增设电梯,也需要向规划部门申请,但电梯配置数量并不是规划许可的审查内容。

  记者查阅建设部颁发的《住宅设计规范》规定:十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯,该局相关人士对此做了解读,一台电梯服务60-90户是适宜的。

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